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Großzügiges, individuelles Haus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Goch-Kessel!

Freistehendes EEFH in Goch Kessel / Nergena
  • 1.914 m² Grundstück
  • 195 m² Wohnfläche
  • Voll-Unterkellert
  • Einliegerwohnung
  • Aufwendiger Kachelofen
  • große geschützte Terrasse in Westausrichtung mit Aussenkamin

Beschreibung des Hauses:

Dieses freistehende, großzügig angelegte Einfamilienhaus bietet viel Freiraum für Individualisten.
In diesem freistehenden Einfamilienhaus können Sie in zwei getrennten Wohneinheiten auf insgesamt 195m² individuell und ruhig wohnen.
Die untere Wohnebene ist 109qm groß und komplett ebenerdig.
Die zweite Wohneinheit ist 87qm groß und man kann diese über eine Außentreppe ins Dachgeschoß betreten. Bei Bedarf ist diese durch eine zweite Einfahrt komplett unabhängig als Ferien-/Mietwohnung oder für den Nachwuchs nutzbar.
Dort steht auch ein Carport parat.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2002 erstellt.

 

Das gesamte Haus ist voll-unterkellert und bietet viel Raum für weiteren Wohnraum oder Hobby/Büro. Der Keller verfügt über einen Außenzugang, Tageslichtfenster und Bad mit WC.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 1950 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet.
Das Grundstück wurde eingefriedet und ist uneinsehbar. Der rechte Teil des Gartens ist mit großen Bäumen bewachsen und bietet mit seiner Gartenhütte einen Kontrast zum gepflegten Terrassenbereich.

Zwei renaturierte Teilstücke des Flusses Niers sind nur wenige Meter entfernt.
Eine Garage befindet sich seitlich am Haus. Weitere KFZ-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie.

Das Grundstück
Baufenster
Falls Bedarf besteht dieses Haus noch zu erweitern oder ein weiteres Nutzgebäude wie z.B. Garage auf dem Grundstück zu errichten, kann dies beim Bauamt überprüft werden.

360 Grad Tour

Virtuelle Führung durch das Objekt

Selbstverständlich können Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus erkunden. Folgen Sie diesem Link, und spazieren Sie virtuell durch die Immobilie.

Die Einliegerwohnung

Die zweite Wohneinheit ist 87qm groß und man kann diese über eine Außentreppe ins Dachgeschoß betreten. Bei Bedarf ist diese durch eine zweite Einfahrt komplett unabhängig als Ferien-/Mietwohnung oder für den Nachwuchs nutzbar.
Dort steht auch ein Carport parat.
Diese Wohnung wurde erst im Jahre 2002 erstellt.

 


Die Lage
Die Immobilie befindet sich im Gold- und Spargeldorf Kessel (Nergena), ein Ortsteil von Goch in ruhiger Lage.
Die Niers ist nur wenige Meter entfernt.
Eine Schulbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Kessel vorhanden. Diese sind ca. 1,2km vom Objekt entfernt.
Ganz in der Nähe liegt der über 4000 ha große Klever Reichswald, der als Naherholungsgebiet genutzt wird.
Über die nahgelegene Bundesstraße B504 ist man in wenigen Minuten an der Autobahn A57. Kleve und Kranenburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Radboud Universität in Nimwegen ist ca 30 Minuten entfernt.
Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Sie liegt am unteren linken Niederrhein und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr. Nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden.
Unser „Niederrhein-Airport“ ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Die Gocher Innenstadt befindet sich in ca.8km Entfernung. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler, Cafés und Discounter, aber auch im Nachbardorf Asperden findet man einen Bäcker, Arzt, Bank und den Netto-Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft.
In 1,7km Entfernung befindet sich ein niederländischer Supermarkt und eine Tankstelle.
Das Freizeitbad Goch Ness ist direkt in Kessel und ist vielmehr eine Wellness-Einrichtung als ein klassisches Seebad.

 

  • Aufwendiger Kachelofen
  • Kunststofffenster 
  • große geschützte Terrasse in Westausrichtung mit Aussenkamin
  • 3 Badezimmer
  • 1 Garage
  • 1 Carport
  • 1 Gartenhaus
  • Brunnen mit Grundwasser
 

Primärer Energieträger: Öl
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Die Immobilie ist unbewohnt und kann zeitnah übergeben werden.

Fazit: Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus + Einliegerwohnung mit reichlich Raum in ruhiger Lage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Mario Paufler

☎️ 02823 / 919 07 10
📧 mario.paufler@remax.de

Grundrisse / Schnitte:

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Mario Paufler