Das 2007 wiederaufgebaute Landhaus bietet mit 3 Schlafzimmern im Haupthaus und 2 Schlafzimmern in der Einliegerwohnung ausreichend Wohnraum für Familien oder Individualisten mit viel Platzbedarf. Die Einliegerwohnung hat rund 110m² Wohnfläche, das Haupthaus hat rund 225m² Wohnfläche und rund 100m² weitere Nutzfläche, die für Beruf oder Hobby genutzt werden kann.
In der Nutzfläche ist ein sehr gut ausgestatteter Bereich für eine luxuriöse Hobbyküche/Werkstatt angelegt.
Im Außenbereich sind zwei weitere Gebäude, die reichlich Platz für Tierhaltung oder andere Hobbys zulässt.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine große Eingangshalle mit imposanter Treppe, die zu einer Galerie im Obergeschoß führt. Von dieser repräsentativen Eingangshalle gelangen Sie sowohl zum links liegenden Büro-/Hobbybereich als auch rechts herum in den großzügigen Wohnbereich.
Alle Bereiche im Erdgeschoß haben durch große Türen einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Der Außenbereich ist durch das Kopfsteinpflaster, Buchsbaumhecken sowie Hortensien sehr gut und liebevoll strukturiert. Ein geschwungener Weg führt direkt zum großen Gartenteich mit Holzterrasse und reetgedeckten Pavillon.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und kann per separater Zufahrt erschlossen werden. Die Einliegerwohnung verfügt zur Zeit über eine direkte Verbindung zum Haupthaus.

Stilvolle Präsenz und stimmige Details kennzeichnen dieses einmalige Landhaus, welches mit einer ländlichen Lage glänzt, aus. Dennoch ist die Bundesautobahn A57 (Köln/Düsseldorf/Krefeld- Nimwegen) nur 3,7km entfernt.

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: z.Zt. Öl-Zentralheizung.
Durch Umstellung auf eine andere Energieversorgung kann weitere Wohn/Nutzfläche geschaffen werden

Fazit: Stilvolles detailreiches Landhaus in ruhiger Lage!